10 choses à faire avant d’inscrire votre maison | Comment les choses fonctionnent

Avant de préparer votre planche, faites le travail de préparation.  Voir plus de photos immobilières.

Vous envisagez de déménager ? Une visite rapide de votre maison heureuse peut concrétiser ce rêve avant qu’il ne sorte du stade de la planification. Si votre style d’ameublement est un désespoir précoce et que vous ne vous souvenez plus de la couleur d’origine du tapis, il est temps de retrousser vos manches et de faire chanter quelqu’un pour que votre maison soit prête à la vente.

Si vous ne pouvez absolument pas forcer une connaissance à enfiler la salopette tachée honoraire ou, notre favori personnel, le jean Jackson Pollock, voici quelques moyens essentiels (si inévitables) que vous pouvez aider à améliorer l’apparence de votre maison. . Faites-le le plus tôt possible, avant qu’un étranger n’entre dans les locaux, ne crie comme une petite fille et ne court à toute vitesse dans la direction opposée. Croyez-nous, nous y sommes allés.

10 : Trouvez vos papiers

Avez-vous été bon et avez-vous bien organisé tout?

Avant de vous épuiser à essayer de retirer les empreintes digitales des murs, trouvez tous les papiers importants dont vous avez besoin pour attirer un acheteur potentiel. Il est important d’avoir sous la main le mode d’emploi de vos appareils électroménagers et de votre système de CVC, des notes sur les couleurs de peinture que vous avez utilisées sur vos murs et toute garantie applicable. Ils montrent à l’agent inscripteur que vous avez le contrôle, même si ce n’est pas le cas.

Pendant que vous y êtes, sortez vos anciennes factures de services publics. Vous niez probablement toujours avoir à payer pour l’eau qui sort du robinet – et qui s’écoule dans les égouts – mais qui fonctionne à travers la douleur. Ces totaux saisonniers peuvent aider à rendre votre maison plus attrayante que la maison située à un comté éloigné de vous.

9 : Obtenir des estimations

Ce ne sont pas des estimations du temps qu’il vous faudra pour exploser si vous trouvez le sandwich de six mois au bas du quartier des divertissements. Ce type d’estimation concerne ce qu’il en coûtera pour remplacer les éléments de votre maison qui sont à bout de souffle, comme la fournaise, le toit ou le chauffe-eau. Vous n’êtes peut-être pas disposé à reconditionner les articles usés maintenant, mais savoir combien cela coûtera peut vous donner un avantage dans les négociations. Vous savez, ils disent qu’ils veulent une réduction de 10 000 $ sur le prix demandé alors que vous savez qu’une mise à jour coûte la moitié de ce prix.

Astuce CCM

Pensez neutre. La peinture neutre, la moquette, les parures de fenêtre et les comptoirs contribuent à créer un look conventionnel de bon goût. Ce n’est peut-être pas vous, mais cela rendra votre maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels.

8 : Redressez la boîte aux lettres

N'exagérez pas;  juste une coupe fera l'affaire.

Si votre maison est la maison avec la boîte aux lettres inclinée qui ressemble à une dent malade, vous devriez probablement grincer des dents maintenant. Réglez-le correctement ! N’avez-vous jamais entendu parler d’appel de trottoir? Vous voulez que les acheteurs potentiels passent en voiture et pensent que la maison de quelqu’un d’autre (pas la vôtre) souffre. Si vous envisagez de mettre votre maison sur la carte, vous devrez attirer les gens. Pour ce faire, vous devez supprimer les signes révélateurs que la propriété n’appartient pas à une famille Stepford.

7 : Nettoyer

C’est à ce moment que vous parcourez vos affaires et découvrez qu’il n’y a rien à garder. C’est un moment triste mais libérateur. Si la plupart de vos affaires proviennent de grands-mères des années 1970, nettoyer votre maison sera facile. Demandez simplement le numéro de la casse et appelez-les. S’il y a des choses (probablement empruntées) qui valent le coût d’une camionnette de déménagement, sortez-les du chaos général et débarrassez-vous du reste. Idéalement, vos pièces devraient avoir l’air ouvertes et un peu vides (les spécialistes du marketing appellent cela spacieux). S’ils ressemblent davantage à une unité de location d’espace bondée à craquer, vous avez du travail devant vous.

Astuce CCM

Une bonne règle de base consiste à ranger (ou à cacher) 30 % de vos biens en prévision de la visite de votre maison. Cela signifie ranger des chaises supplémentaires, des boîtes de rangement, des plantes, des magazines, des CD, des vêtements, des équipements de fitness, de petits appareils électroménagers et des livres.

6 : Dépersonnaliser

Rappelez-vous quand votre mari a mesuré la taille des enfants en faisant des encoches dans le cadre de la salle à manger ? Mauvais mouvement. La cuisine sur le thème du poulet était probablement une erreur aussi. Avez-vous déjà regardé dans le sac à main d’un ami ? N’a-t-il pas simplement crié : “Envahisseur ! Sortez ! Sortez !” Eh bien, vous ne voulez pas que votre maison fasse cela. Vous voulez que votre maison soit si agréable et neutre que n’importe qui puisse imaginer y vivre, sans vous.

5 : Nettoyer

Accepte-le. Vous ne pourrez jamais inscrire votre maison avec succès sans la nettoyer au préalable. Même les femmes de chambre sont susceptibles de passer le gros nettoyage à moins que vous ne poussiez un peu avant de passer le relais.

Si cela fait dix ans que vous n’avez pas lavé les stores, attendez-vous à ce que le processus soit douloureux. En fait, la saleté, la poussière et la crasse ne sont peut-être pas les pires aspects du rangement. Le pire, c’est d’avoir des trucs pour le nettoyer. Bien sûr, il est facile de reconnaître la nécessité de sortir le poêle et de le nettoyer tous les quelques mois, ou de sortir le réfrigérateur pour passer l’aspirateur sur les serpentins du condenseur, mais le développé couché sous votre propre poids n’est peut-être pas l’un de vos nombreux talents. Solution simple : faire cuire un gâteau. Le parfum attirera sans aucun doute un travailleur un peu réticent avec la force du haut du corps. Une glace avant après est aussi une bonne idée.

Astuce CCM

Perdez le facteur brut en battant la moisissure dans vos salles de bains et votre cuisine. Les trucs verts et gris sont dégoûtants et peuvent rendre votre maison vraiment sale. Si vous avez du mastic décoloré, remplacez-le. Jetez également les rideaux de douche moisis.

4 : Détailler l’aménagement paysager

N'exagérez pas;  juste une coupe fera l'affaire.

Tu sais quand ta chérie passe tout le week-end à détailler la voiture ? Eh bien, il doit le faire avec l’aménagement paysager avant d’essayer de vendre votre maison. Enlever les branches mortes des arbres, arracher les mauvaises herbes, peindre les clôtures et réparer les fissures dans l’allée ne donneront pas à votre maison l’impression qu’elle est devenue indigène. Ne risquez pas que votre maison ait l’air d’appartenir à l’un de ces films d’horreur futuristes où la couche d’ozone au-dessus des banlieues a été éteinte et où les seules personnes vivantes mangent de la nourriture pour chien qui sort de la boîte.

3 : Cachez les animaux de compagnie

Les animaux ne doivent pas vivre dans des maisons. Eh bien, cela semble être le mantra de l’industrie immobilière. Si vous possédez un de ces parasites poilus et baveux – qui vous aime inconditionnellement, vous garde avec vigilance, vous amuse avec ses absurdités et ne vous juge jamais pour vos défauts – cachez-le. De cette façon, vous n’avez pas à expliquer comment vous avez retiré tous les poils des conduits de climatisation (parce que vous ne l’avez pas fait) ou réussi à aspirer les squames d’animaux du tapis (ce n’est jamais arrivé).

Le saviez-vous?

Les problèmes esthétiques, tels que les trous dans les cloisons sèches et la peinture écaillée ou écaillée, sont faciles à résoudre et peuvent faire une grande différence si vous cherchez à vendre quelque chose rapidement.

2 : Prévoyez de vous débarrasser des enfants pendant un certain temps

Eh bien, en fait, c’est un bon choix pour en profiter de temps en temps, même si vous ne vendez pas votre maison. Si vous envisagez de vous inscrire, c’est une bonne idée de minimiser la présence de jeunes sur la propriété. Les enfants sont destructeurs. Si vous ne le savez pas maintenant, vous ne pouvez pas avoir d’enfants et vous pouvez passer à l’élément suivant. Mais si vous sentez ce que nous cuisinons, vous pouvez faire certaines choses.

Une fois que vous avez préparé votre maison en réparant les dégâts des enfants qu’un acheteur potentiel pourrait voir, assurez-vous qu’il ne s’interroge pas sur toutes les choses qu’il ne peut pas voir en mettant les enfants chez grand-mère pendant quelques jours. jusqu’à ce qu’elle vous demande de venir les chercher.

1 : Respirez profondément – et quelques photos

Oui, avec un peu de travail et un peu de chance, vous pourrez peut-être sortir de cette décharge et entrer dans la maison de vos rêves, ou du moins dans une maison où toutes les toilettes fonctionnent. Cependant, prenez quelques photos avant de faire un gros nettoyage. Les passages de la vie peuvent être tellement contradictoires. Juste au moment où vos enfants sont prêts à emménager pour de bon, vous repensez à la vieille maison, avec son encombrement, ses minuscules fenêtres et ses portes fragiles, et vous souhaitez avoir gardé quelques photos pour vous rappeler ce que ces imprévisibles, improbables, frustrants et totalement des premières années extraordinaires étaient tout.

Astuce CCM

Assurez le succès de votre annonce immobilière en trouvant un agent immobilier qui vous comprend vraiment. Si vous obtenez un clone de Martha Stewart tout en vous sentant plus à l’aise avec Sarah Silverman, vous n’apprécierez pas le processus.

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sources

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  • Loi de recherche “Que faire avant de mettre votre propriété en vente.” Non daté. (15/3/11).http://realestate.findlaw.com/selling-home/selling-home-process/le14_7top.html
  • Aperçu de la maison. “7 clés pour vendre votre maison lorsque les ventes ralentissent.” Non daté. (15/3/11).http://homeinsight.org/details.asp?url_id=5&WT.cg_n=Publications&WT.cg_s=0&GCID=Direct
  • Inspectez les États-Unis. “Choses à faire avant de mettre votre maison en vente et de vous préparer à l’inspection de la maison.” 12/5/10. (15/3/11).http://inspectusa.com/blog/things-to-do-before-listing-your-house-for-sale-before-the-homeinspection/
  • Jauhari, Nurudin. “10 choses à faire avant de commercialiser votre maison.” De l’argent stupide. 5/5/07. (15/3/11). http://www.bluntmoney.com/10-things-to-do-before-listing-your-home/
  • Molina, Renée. 5 choses à faire avant de mettre votre propriété sur le marché. “05/06/10. (15/03/11). lister-votre-propriété/
  • Investissement immobilier. « Devriez-vous redécorer votre maison avant de la mettre en vente ? 2/27/11.(15/3/11). -améliorez-votre-maison-pour-cette-offre/