5 problèmes d’animaux que vous devriez résoudre avant de vendre votre maison | Comment les choses fonctionnent

Galerie d'images d'animaux domestiques Les chiens et autres animaux domestiques peuvent causer de graves dommages lorsqu'ils sont laissés à eux-mêmes.  Voir plus de photos d'animaux de compagnie.

Vendre une maison est déjà assez difficile, mais vendre une maison avec des animaux de compagnie est encore plus difficile. Vous pourriez même être surpris d’apprendre que posséder un animal de compagnie peut réduire considérablement la valeur de votre maison. [source: Tuttle]. Parce que s’ils sont livrés à eux-mêmes, les chats, chiens et autres animaux de compagnie curieux peuvent causer de graves dommages. Bien que vous puissiez vous habituer – et même ne pas remarquer – les égratignures, les odeurs et autres dommages qu’ils ont causés, un acheteur avisé recherchera des preuves d’animaux de compagnie lorsque vous vous promènerez dans votre maison.

Pour vous assurer d’obtenir le prix de vente final le plus élevé, vous devrez meubler correctement votre maison pour créer l’illusion que vous ne possédez pas d’animal de compagnie – ou au moins éliminer tous les signes que vos animaux étaient destructeurs. Comment? En réparant les dommages majeurs causés par vos animaux de compagnie qui attireront les yeux (et le nez) des acheteurs potentiels. Dans certains cas, une solution rapide suffit. Mais des problèmes plus importants peuvent nécessiter des réparations plus importantes – ou peuvent devoir être remplacés complètement.

Même si votre maison est en bon état et que vous avez fait de votre mieux pour la garder propre, posséder des animaux de compagnie peut coûter jusqu’à 30 000 $ de sa valeur si les acheteurs potentiels remarquent des odeurs ou d’autres problèmes d’animaux. [source: Tuttle]. Si vous avez des animaux de compagnie et que vous ne savez pas par où commencer pour remédier aux dommages qu’ils ont causés, lisez la suite pour connaître les cinq principaux problèmes d’animaux de compagnie qui doivent absolument être résolus avant de vendre votre maison.

5 : aménagement paysager/dommages extérieurs

Le problème le plus évident à résoudre à l'extérieur est celui des trous dans la cour d'un chien qui creuse.

L’extérieur de votre maison est la première chose que les acheteurs potentiels verront, c’est donc le premier endroit où rechercher des signes de dommages causés par les animaux domestiques. Évaluez l’extérieur de votre maison, ainsi que votre aménagement paysager pour les problèmes. Le problème le plus évident à résoudre est celui des trous creusés dans la cour d’un chien. Avant d’ouvrir votre maison aux acheteurs, assurez-vous de combler toutes les lacunes – grandes ou petites. Et pour empêcher le chien de creuser plus loin, certains dresseurs recommandent de remplir les trous avec des cailloux ou des cailloux (puis de les recouvrir de terre pour qu’ils ne ressortent pas). De toute évidence, donner à votre chien beaucoup d’exercice et d’autres jouets à mâcher amusants tous les jours peut l’empêcher de creuser dans la cour. [source: Deneen]. Un autre problème à surveiller dans le jardin est les plantes endommagées. Les chiens et les chats mâchent souvent les plantes et autres arbustes, alors remplacez toute la verdure qui pleure et ne laissez pas vos animaux de compagnie s’approcher des nouveaux jusqu’à ce que votre maison soit vendue.

Les animaux domestiques peuvent également faire des ravages sur votre porche, votre terrasse, vos clôtures et l’extérieur de votre maison. Inspectez ces structures pour les marques de mastication et d’éraflure. Vous pouvez réparer la plupart d’entre eux avec du papier de verre, de la pâte à bois ou du plâtre et de la peinture ou de la teinture. Si votre terrasse ou votre clôture a une tache liquide, assurez-vous d’apprêter la zone avec un apprêt imperméable pour sceller la tache afin qu’elle ne réapparaisse pas. [source: Kilz].

4 : Dommages causés par la mastication

La mastication est un problème avec de nombreux animaux de compagnie et tout ce qui est à la portée de votre animal est une cible facile. Passez un peigne à dents fines sur votre maison pour identifier tout dommage de mastication. Regardez au-delà de la terrasse, du seuil de vos portes avant et arrière et des coins des portes et des armoires. N’oubliez pas non plus de vérifier les tapis, les cadres de fenêtres et les moustiquaires, surtout si vous avez des chats. Il est souvent préférable de remplacer ce type de dommage que de le réparer, car l’odeur de la salive de votre animal peut persister même lorsque vous poncez et réparez les dommages au bois. Un tapis mâché ou effiloché peut probablement être étiré et recollé par un professionnel, mais seulement si les dommages se situent le long des bords; sinon, il faudra peut-être aussi le remplacer.

Et n’oubliez pas vos meubles. S’il y a des signes de mastication, pensez à le ranger pendant que vous faites visiter votre maison, car pour certains acheteurs, la présence d’un animal de compagnie peut dévaloriser votre maison [sources: Evans]. Bien sûr, comme pour creuser, vous pouvez aider à prévenir les problèmes de mastication si vous donnez beaucoup d’exercice à vos animaux de compagnie et que vous les divertissez avec une variété de jouets. [source: Deneen]. Il est important de s’en souvenir lorsque vous montrez votre maison.

des puces

Si vos animaux de compagnie ont des puces, votre maison aussi. Vous voudrez embaucher un professionnel pour vous assurer qu’ils sont complètement sortis de votre tapis et de vos meubles avant de mettre votre maison en vente. Vous ne voudriez pas que les acheteurs potentiels repartent avec des piqûres de puces sur les jambes.

3 : Rayures

Les égratignures sont courantes dans n’importe quelle maison, mais dans une maison avec des animaux domestiques, il y en aura beaucoup plus. Assurez-vous de prendre note de chaque centimètre de votre maison. Si vous y habitez depuis un certain temps, il y a de fortes chances que vous vous soyez habitué aux égratignures et que vous ne les remarquiez plus. Si vous avez des planchers de bois franc, envisagez de le remettre en état par un professionnel, en fonction de l’ampleur des dommages.

Y a-t-il également des égratignures sur vos murs ou vos tissus d’ameublement ? Si c’est le cas, un léger ponçage suivi d’un peu de Spackle et d’une nouvelle couche de peinture devrait suffire à le réparer. Il en va de même pour les portes et les armoires peintes. S’il y a des rayures importantes sur vos armoires en bois teinté (peut-être sur la porte de l’armoire où vous gardez les friandises pour chiens), vous devrez peut-être remplacer la porte si vous pouvez trouver le style et la couleur exacts. Et encore une fois, vérifiez vos meubles. Les acheteurs remarqueront les dégâts et se rendront compte que vous avez des animaux de compagnie, ce qui pourrait les dissuader d’acheter votre maison.

2 : Taches

S'il y a des taches sur votre moquette, un simple traitement des taches suffira rarement à les enlever.

Les animaux de compagnie ont des accidents, dont beaucoup ne se remarquent pas tant qu’ils ne sont pas établis. Ces taches peuvent affecter votre tapis et vos revêtements de sol, vos cloisons sèches et vos boiseries, ainsi que vos meubles. Il est important d’y remédier avant de mettre votre maison en vente, car les acheteurs le remarqueront immédiatement et sentiront peut-être même les taches. S’il y a des taches sur votre tapis, un simple traitement des taches suffira rarement. Il est préférable de remplacer les zones tachées par de nouveaux morceaux de moquette et, si nécessaire, un sous-tapis. Les taches sur les sols stratifiés ou en vinyle doivent également être remplacées.

Si vous avez des taches sur vos murs ou vos tissus d’ameublement, il est également idéal de les remplacer. Si ce n’est pas dans votre budget, essayez le meilleur apprêt sans parfum que vous puissiez trouver. Un bon apprêt doit sceller la tache – et l’odeur de l’animal – étroitement, et aucun ne devrait revenir.

1 : Parfums

Les odeurs sont le problème n ° 1 des animaux de compagnie qui doit être résolu avant de tenter de vendre votre maison. Non seulement les odeurs sont très apparentes lorsque les acheteurs entrent pour la première fois dans votre maison, mais elles sont également généralement très difficiles à éliminer. Les acheteurs de maison le savent et peuvent immédiatement rayer votre maison de leur liste. Bien que l’élimination correcte des odeurs puisse signifier un investissement, l’avantage et la valeur d’échange qui en résulte en valent la peine.

Où vivent ces parfums ? Partout. Essayez de vous assurer que vous connaissez tous les endroits où votre animal a eu un accident. Même un aquarium qui fuit peut provoquer une odeur désagréable. Votre chat est tombé malade sur le rebord de la fenêtre ? Si c’est le cas, un simple travail de peinture pour couvrir la tache ne supprimera pas l’odeur. Vous devrez remplacer le bois pour l’enlever complètement. Il en va de même pour les sols. Si votre chiot a eu un accident sur le tapis, il est important de remplacer le tapis, ainsi que le coussin en dessous. Et de grosses taches peuvent même s’infiltrer à travers le sous-tapis dans le sous-plancher. Si vous pensez que cela peut être le cas pour votre maison, il est préférable de faire appel à un professionnel si le sous-plancher doit être remplacé. Sinon, le peindre avec un apprêt sans parfum avant de remplacer le tapis peut suffire.

Les odeurs peuvent également vivre dans les cloisons sèches, les moulures et vos meubles. Assurez-vous de remplacer ou de retirer ces éléments de votre maison. Enfin, assurez-vous de passer l’aspirateur tous les jours pendant la visite de votre maison. Il n’y a pas que les accidents qui causent les mauvaises odeurs. Les poils, les squames et la sueur de votre animal provoquent également des odeurs. Si vous n’êtes pas en pension ou si un ami garde vos animaux de compagnie pendant que vous faites visiter votre maison, il est important de passer l’aspirateur pour éviter de nouvelles odeurs.

Poils d’animaux dans votre système CVC

Les poils d’animaux ne créent pas seulement un problème d’odeur, ils peuvent aussi faire des ravages sur votre système CVC. Il est important que vos conduits soient nettoyés régulièrement et que votre système CVC soit entretenu par des professionnels pour garantir que le système fonctionne efficacement.

Beaucoup plus d’informations

Articles Liés

  • Comment fonctionne la puce électronique pour animaux de compagnie
  • 8 conseils pour les soins et le nettoyage écologiques des animaux de compagnie
  • 5 choses à faire et à ne pas faire en matière de mise en scène
  • Cha-Ching : testez votre quiz sur l’intelligence de la vente à domicile
  • Comment fonctionne l’assurance pour animaux de compagnie

sources

  • Dane, Sally. “Les chiens qui creusent.” DogChannel.com. 28 mai 2009. (27 février 2011) http://www.dogchannel.com/dog-training/dog-behavior-issues/article_3423.aspx
  • Evans, Blanche. « Vos animaux de compagnie polluent-ils vos chances de vendre votre maison ? » Temps de l’immobilier. 21 octobre 2009. (27 février 2011) http://realtytimes.com/rtpages/19991021_pets.htm
  • Matsushita, Elaine. “Dommages causés par les animaux à la maison : élimination des taches ponctuelles.” Fais le mieux. Juillet 2009. (27 février 2011) http://www.makeitbetter.net/family/pets/363-pet-damage-at-home-removing-spots-spots
  • Pandey, Leslie. “Vendre une maison si vous avez des animaux de compagnie.” zillow.com. 28 mars 2007. (27 février 2011) http://www.zillow.com/wikipages/Selling-A-Home-When-You-Have-Pets/
  • Raynor, James. “Vendre votre propre maison ? Problèmes d’animaux de compagnie.” Revue immobilière. 30 janvier 2009. (27 février 2011) http://www.realestate-mag.com/real-estate/selling-your-own-home-pet-issues-925/
  • « Devez-vous faire nettoyer les conduits d’aération de votre maison ? Agence américaine de protection de l’environnement. (27 février 2011) http://www.epa.gov/iaq/pubs/airduct.html
  • Tuttle, Brad. “Que font les animaux de compagnie sur la valeur de revente de votre maison ?” Temps. 10 novembre 2010. (27 février 2011) http://money.blogs.time.com/2010/11/10/what-do-pets-do-to-the-resale-value-of-your-home /
  • « Quel apprêt Kilz dois-je utiliser pour ce travail ? » Kilz. (27 février 2011) http://www.masterchem.com/masterchem/v/index.jsp?vgnextoid=212f90033f9ff110VgnVCM1000008a05d103RCRD
  • whiteley, dr. H.Ellen. “Remèdes maison pour les chats.” HowStuffWorks.com. (4 mars 2011)https://animals.howstuffworks.com/pets/home-remedies-for-cats-ga11.htm