Comment pouvez-vous postuler pour la section 8 du logement ? | Comment les choses fonctionnent

Les bons de la section 8 peuvent aider à fournir un logement propre et sûr aux familles à faible revenu.  Voir plus de photos immobilières.

Lorsque les responsables du logement sont arrivés au travail dans la banlieue d’Atlanta le 11 août 2010, ils ont été accueillis par une quasi-émeute. Environ 30 000 personnes se sont rassemblées dans les bureaux de l’East Point Housing Authority dans l’espoir d’obtenir l’un des 455 bons pour un logement locatif subventionné par le gouvernement connu sous le nom de Section 8.

L’autorité du logement avait épuisé son ancienne liste d’attente pour les bons de la section 8 et était en train de prendre des demandes pour une nouvelle liste lorsque la mêlée s’est ensuivie. Des milliers de personnes sont venues remplir une demande, même s’il n’y avait aucune garantie que quiconque obtiendrait un bon ou même une place dans l’un des rares appartements sociaux disponibles. Remplir la paperasse n’a permis aux gens d’obtenir une place sur la nouvelle liste d’attente de la section 8 [source: Schneider and Morris]. Il faisait chaud en faisant la queue. C’était humide. Les émotions ont éclaté. La police est arrivée. Les gens sont allés à l’hôpital. D’autres sont allés en prison.

Pourquoi tant de personnes souhaitaient-elles une candidature ? Pendant des années, personne dans la région d’Atlanta ne pouvait s’inscrire sur une liste d’attente de la section 8. Il n’y avait pas assez de bons disponibles pour tout le monde. Lorsqu’il est devenu connu que les fonctionnaires acceptaient de nouvelles demandes, des milliers de personnes se sont rendues au bureau du logement d’East Point. [source: Katz]. Pour compliquer les choses, les autorités du logement dans et autour de la ville avaient déjà rasé plus d’une douzaine de projets de logements sociaux depuis 1994, mettant une pression supplémentaire sur le système de logement social déjà surchargé. En outre, l’économie chancelante du pays a poussé de nombreux pauvres de la région à chercher un logement. Des milliers de personnes ont concouru pour le nombre limité de bons de la section 8 [source: Katz].

Le logement public aux États-Unis a été synonyme de criminalité et de fléau urbain. Mais l’article 8 est différent. C’est attrayant. Au lieu de vivre dans un projet de logement social, les locataires de la section 8 vivent où ils veulent. Ils peuvent déménager dans des communautés avec de meilleures écoles, moins de criminalité et plus de services. Avec la surabondance de logements résultant de la récession économique à la fin de la première décennie de ce siècle, de nombreux locataires de la section 8 ont trouvé de nouveaux logements dans des zones résidentielles calmes [source: Katz]. De plus, la recherche montre que la section 8 est plus rentable pour le gouvernement que la construction de nouvelles maisons pour les faibles revenus [source: Center of Budgeting Policy Priorities].

Alors, comment postulez-vous exactement pour un logement de la section 8 ? Continuez à lire pour le savoir.

Comment s’inscrire?

Le gouvernement fédéral s’est lancé dans la construction de logements dans les années 1930. Au milieu des années 1970, les politiciens et les militants sociaux considéraient l’expérience comme un échec, car de nombreux projets de logement devenaient ségrégués racialement et en proie à la criminalité. [source: Naison]. En 1974, le Congrès a modifié les lois sur le logement existantes du pays et a créé le programme de bons de l’article 8. Dirigée par le Département américain du logement et du développement urbain (HUD), la section 8 a déplacé l’accent du développement et de la gestion de projets de logements sociaux vers l’aide aux familles à faible revenu pour dépenser une partie limitée de leur revenu en loyer.

Le programme de la section 8 garantit que les familles n’ont pas à dépenser plus de 30 % de leurs revenus pour se loger. HUD administre le programme et 2 400 agences locales, étatiques et régionales connues sous le nom d’autorités de logement public mettent en œuvre la section 8. Plus de 2 millions de personnes à travers le pays participent au programme [source: Center of Budgeting Policy Priorities].

Pour postuler, un locataire potentiel de la section 8 doit contacter son PHA local ou le bureau HUD le plus proche. Le demandeur doit remplir plusieurs formulaires indiquant sa citoyenneté ou son statut d’immigrant, son niveau de revenu et le nombre d’enfants qui vivront dans l’unité. Les autorités du logement ont des utilisations distinctes pour les urgences, telles que les victimes de violence domestique. Les candidats doivent présenter divers documents tels que des talons de paie, des déclarations de revenus, des certificats de naissance et des papiers d’immigration, et ils doivent également passer une vérification des antécédents criminels [source: Broward County Housing Authority].

Une fois inscrit, ne vous attendez pas à recevoir votre bon tout de suite. La demande d’aide ménagère est souvent supérieure à l’offre. Les gens attendent un bon pendant des mois, voire des années et certaines PVVIH ont été obligées de fermer leurs listes d’attente alors même que de plus en plus de familles ont besoin de ses services. Ces PHA ne rouvriront pas la liste d’attente tant que toutes les personnes inscrites sur la liste n’auront pas parcouru le système. Les autorités du logement doivent informer le public que les chèques sont à nouveau disponibles.

Allez à la page suivante pour savoir qui est admissible au logement de la section 8.

Qui est éligible?

Les familles doivent satisfaire à certaines exigences pour être admissibles à un logement de la section 8.

Les familles doivent répondre à certaines exigences fixées par les autorités locales du logement pour être éligibles au logement de la section 8. La principale exigence est le revenu et le seuil d’admissibilité varie d’une région à l’autre. En général, le revenu d’une famille ne doit pas dépasser 50 % du niveau de revenu médian de la région dans laquelle elle vit [source: U.S. Department of Housing and Urban Development].

Un autre facteur déterminant l’admissibilité est le nombre de personnes dans une famille. Moins il y a de personnes dans un ménage, plus la limite de revenu de l’article 8 est basse. Par exemple, pour être admissible à la section 8 dans le comté de Broward, en Floride, une famille de huit personnes devrait gagner moins de 31 350 $, tandis qu’un individu devrait gagner un minimum de 16 650 $ pour mériter [source: Broward County Housing Authority]. À Tulsa, Oklahoma, un ménage d’une seule personne a une limite de revenu d’un peu moins de 21 000 $, tandis qu’une famille de huit personnes doit gagner moins de 39 150 $. [source: Housing Authority of Tulsa].

L’un des objectifs du programme Section 8 est de donner aux personnes à faible revenu une chance d’améliorer leur vie. Si le revenu familial augmente, le demandeur peut toujours percevoir l’allocation logement. Les limites de revenu n’ont d’importance que lorsqu’une personne ou une famille fait appel à l’aide de la section 8. Cependant, l’allocation logement prend fin lorsque le revenu du ménage atteint 80 % du revenu intermédiaire local, bien qu’un locataire puisse rester dans la maison tant qu’il paie l’intégralité du loyer.

En outre, les agences locales de logement disposent d’un large pouvoir discrétionnaire pour établir des préférences en fonction des différents besoins de logement. Les PVVIH locaux préfèrent souvent les personnes sans abri, qui vivent dans des logements insalubres ou qui paient plus de 50 % de leur revenu en loyer [source: U.S. Department of Housing and Urban Development]. D’autres facteurs qui peuvent aider une personne à se qualifier comprennent:

  • Un ancien combattant américain, une veuve ou un veuf
  • Servir dans les forces armées
  • Séjourner dans un établissement de santé public ou privé en raison d’une maladie grave ou d’un handicap
  • 62 ans ou plus
  • Actuellement en refuge
  • Avoir des enfants
  • Victime de violence domestique
  • Autres cas de besoins particuliers

Une fois que le gouvernement vous a approuvé pour un bon de la section 8, vous pouvez vivre n’importe où aux États-Unis tant que le logement locatif répond aux diverses exigences du HUD en matière de sécurité et de qualité. Étant donné que les besoins de logement d’une famille changent avec le temps, une famille peut passer d’un logement approuvé en vertu de l’article 8 à un autre. Dans tous les cas, le locataire doit signer un contrat de location avec le propriétaire. Le propriétaire, à son tour, signe un accord avec la PHA. Selon la loi, le propriétaire doit fournir un logement propre et sûr en tout temps [source: U.S. Department of Housing and Urban Development].

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sources

  • Autorité du logement du comté de Broward. “Candidats.” (février 2011). http://www.bchafl.org/Pages/Housing_Options/Housing_Choice_Voucher_Program/Applicants.aspx
  • Autorité du logement du comté de Broward. “Lignes directrices sur le revenu.” (février 2011). http://www.bchafl.org/Docs/Income%20Limits.pdf
  • Centre des priorités budgétaires et politiques. “Introduction au programme de bons de logement.” 15 mai 2099. (février 2011). http://www.cbpp.org/cms/index.cfm?fa=view&id=2817
  • Autorité du logement de la ville de Tulsa. « Section 8 / Aide au logement ». (février 2011). http://www.tulsahousing.org/HousingOptions/Section8/tabid/59/Default.aspx
  • Howard Husock. « Logement public et allocations logement ». Institut Caton. juin 2009. (février 2011). http://www.downsizinggovernment.org/hud/public-housing-and-rental-grants
  • Katz, Alyssa. “Amélioration de l’habitat : l’aide fédérale aux locataires a déclenché une quasi-émeute à Atlanta, mais c’est parce qu’elle a connu un tel succès. Comment la section 8 aide à stimuler le marché du logement.” Semaine de l’actualité. 17 août 2010. (février 2011). http://www.newsweek.com/2010/08/17/how-renters-aid-is-boosting-the-housing-market.html
  • Naison, Marc. “Roundup: Historians’ Take” La nomination de Sonia Sotomayor met en lumière une époque où le logement social était un lieu d’espoir et d’opportunité pour les familles de la classe ouvrière du Bronx.” History News Network, 30 juin 2009. (février 2011). http: //hnn .us/roundup/entries/88690.html
  • Schneider, Craig et Morris, Mike. “Jeudi calme au bureau du logement d’East Point.” La Constitution du Journal d’Atlanta. 12 août 2010. (février 2011). http://www.ajc.com/news/atlanta/thursday-calmer-at-east-590299.html
  • Département du logement et du développement urbain des États-Unis. “Système de documentation sur les limites de revenu de l’année fiscale – Sélectionnez la géographie. (février 2011). http://www.huduser.org/portal/datasets/il/il2010/select_Geography_mfi.odn
  • Département du logement et du développement urbain des États-Unis. “Fiche d’information sur les bons de choix de logement.” (février 2011). http://www.hud.gov/offices/pih/programs/hcv/about/fact_sheet.cfm