Posséder un animal de compagnie peut-il réduire la valeur de votre maison ? | Comment les choses fonctionnent

Malgré tous vos efforts pour garder votre maison propre, vos animaux de compagnie laisseront leur marque.  Voir plus de photos d'animaux de compagnie.

Si vous aviez fait vos devoirs avant d’avoir votre animal de compagnie, vous avez probablement prévu combien cela vous coûterait par an. Cependant, il est très peu probable que vous ayez pris en compte le prix des factures de réparation – ou même une baisse de la valeur de votre maison – lorsque vous avez additionné ces coûts. Eh bien, vous devriez probablement le faire, car certains animaux peuvent faire des ravages dans les maisons de leurs propriétaires. Et il n’y a pas que les chiens et les chats. Même un petit animal comme un furet peut causer des dommages, ou un aquarium qui fuit peut créer une tache et une odeur difficiles à éliminer.

Une étude britannique publiée en février 2011 a révélé qu’en moyenne, les animaux de compagnie causent l’équivalent de 1 120 $ de dommages à leur foyer chaque année. [source: McIver]. Pour aggraver les choses, ces dommages sont rarement couverts par l’assurance habitation. Un autre agent immobilier a estimé que la valeur d’une maison chute de 30 000 $ lorsqu’un acheteur découvre que la maison a été partagée avec des animaux de compagnie [source: Tuttle]. Le même agent a noté que même le moindre signe de possession d’un animal de compagnie peut dissuader un acheteur de considérer votre maison. Et moins vous avez d’acheteurs intéressés, plus votre prix de vente final sera bas.

Heureusement, il y a des choses que vous pouvez faire pour résoudre ces problèmes d’animaux. Si vous travaillez avec un agent immobilier pour vendre votre maison, il ou elle vous expliquera probablement comment meubler correctement votre maison et éliminer tout signe de votre animal de compagnie. Malgré tous vos efforts pour garder votre maison propre et présentable, les animaux de compagnie laisseront leur marque. Souvent, vous vous êtes tellement habitué à vos animaux de compagnie et aux dommages qu’ils causent à votre maison que vous ne le remarquez même pas. Nous couvrirons les nombreux types de dommages causés par les animaux de compagnie et les signes avant-coureurs que les acheteurs de maison recherchent.

Les acheteurs de dommages recherchent

Les propriétaires d’animaux ont souvent l’impression que leurs animaux font partie de leur famille, ce qui permet d’oublier facilement les dommages qu’ils causent à la maison. Cependant, lorsqu’ils décident qu’il est temps de vendre, il est important de régler les problèmes d’animaux une fois pour toutes. Étant donné que l’extérieur de la maison est le premier endroit que voit un acheteur, commençons par là.

Non seulement les animaux de compagnie causeront des problèmes à l’extérieur de votre maison – mâcher les marches, rayer les murs de votre porche ou laisser leurs marques sur le coin de votre maison et de votre patio – ils peuvent également ruiner votre aménagement paysager. Creuser des trous, déchirer l’herbe et manger des plantes peut rendre un paysage autrefois immaculé triste et encombré. L’attraction signifie tout et si les acheteurs potentiels remarquent des dommages et des problèmes majeurs pour vos animaux de compagnie à l’extérieur, ils ne mettront peut-être jamais les pieds à l’intérieur.

Et en parlant d’intérieur, il y a aussi beaucoup de problèmes là-bas. Même les animaux domestiques les plus sages peuvent ronger les portes et les rebords de fenêtre, et les chats grattent souvent les moustiquaires lorsque vous n’êtes pas à la maison. Vérifiez les portes de vos placards, les planchers sans tapis, les seuils, les murs et les moulures ou moulures. Souvent, ce type de dommage provient de l’ennui. Pour contrer cela, assurez-vous que vos animaux de compagnie font beaucoup d’exercice chaque jour et qu’ils ont beaucoup de jouets pour les occuper. Bien sûr, certains problèmes sont tout simplement inévitables, comme ceux des accidents de chiots et de chats. Ils laissent des taches et des odeurs difficiles à éliminer. Le simple fait de le couvrir ne suffira pas, car les acheteurs avertis verront à travers vos efforts pour cacher les dégâts. Mais si vous le faites correctement, vous n’avez rien à craindre. Nous discuterons de ce qui suit.

Bénéficiez d’un tarif sans animaux

Les odeurs persistantes d'animaux domestiques sont le plus gros problème qui peut réduire la valeur de votre maison.

La plupart des propriétaires préfèrent de loin s’occuper des dommages causés par les animaux domestiques plutôt que de rompre avec leurs amis à fourrure. Mais quand vient le temps de vendre leur maison, ils peuvent reconsidérer leur décision. Les égratignures, les dommages causés par la mastication, les taches et les odeurs sont autant de preuves que vous êtes propriétaire d’un animal de compagnie. Et avant de meubler votre maison pour des acheteurs potentiels, tout dommage doit être réparé si vous voulez avoir une chance de vendre votre maison pour une valeur pré-animal.

Les odeurs sont le plus gros problème : comme les fumeurs en attesteront, les odeurs tenaces peuvent nécessiter des nettoyages importants pour s’en débarrasser définitivement. Ainsi, lorsque les acheteurs sont accueillis par l’odeur accablante d’animaux, ils peuvent réfléchir à deux fois avant de faire une offre. Et s’ils le font, cela inclut probablement les coûts de réparation et de nettoyage qu’ils devront engager pour rendre la maison habitable – et respirante – à nouveau. Les odeurs dans les tapis sont particulièrement difficiles car le nettoyage des taches ne pénètre pas dans le tapis ou le sous-plancher, et l’urine le peut souvent. Il se peut donc que vous deviez remplacer le tapis et le coussin tachés et que vous deviez réparer ou sceller le sous-plancher.

Les taches sur vos murs, vos tissus d’ameublement et vos meubles peuvent également causer des odeurs d’animaux. Donc, si vous ne voulez pas dépenser de l’argent pour remplacer un meuble ou un tapis, assurez-vous de les retirer pendant le processus de mise en scène. Les rayures et les dommages causés par la mastication sont beaucoup plus faciles à réparer, mais cela ne signifie pas qu’ils doivent être négligés. Ce sont des signes clairs que vous avez un animal de compagnie, et cela seul pourrait dissuader certains acheteurs et affecter le prix de vente final de votre maison.

Une fois que vous avez terminé les réparations nécessaires, organisez votre maison correctement afin qu’il n’y ait aucun signe d’animaux domestiques : retirez les bols de nourriture, la nourriture et les friandises, les paniers pour chiens, les arbres à chat, les laisses et les jouets dans la cour et assurez-vous qu’ils sont cachés là où un l’acheteur curieux ne les trouvera pas. Idéalement, vous aurez un ami ou un membre de la famille qui pourra surveiller vos animaux pendant que votre maison est à vendre pour faciliter l’exposition, mais si ce n’est pas le cas, emmenez-les avec vous lorsque les acheteurs se présenteront.

Tout cela peut sembler beaucoup de travail acharné et d’argent supplémentaire à investir dans une maison que vous essayez de vendre, mais en fin de compte, cela devrait rapporter avec un prix de vente final qui atteint – ou dépasse – la valeur avant l’animal. .

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