Pouvez-vous vous permettre une maison de vacances ? | Comment les choses fonctionnent

Cette belle maison de plage n'est-elle qu'un rêve ou avez-vous les moyens d'en faire une réalité ?  Voir plus de photos immobilières.

Cette question est facile à répondre aujourd’hui. En fait, les banques y répondront pour vous. Dans la gueule de bois qui a suivi les prêts frénétiques qui ont conduit à la crise du crédit du pays, les banques s’en tiennent à des normes strictes en matière de prêts. Vous n’avez donc pas à craindre de prendre la mauvaise décision lors de l’achat d’une résidence secondaire. Si vous n’avez aucun revenu, vous ne recevrez pas le prêt.

Selon Bankrate.com, la formule est assez simple : pour la plupart des emprunteurs, les banques fourniront une déduction mensuelle de la dette qui ne dépasse pas 36 % du revenu brut de votre ménage. Cela signifie que votre hypothèque existante, votre prêt automobile et toute pension alimentaire, prêt étudiant ou paiement par carte de crédit en attente ne doivent pas dépasser 36 % de vos revenus. Donc, ce deuxième prêt doit correspondre à ces 36 %.

Voici ce que la formule signifie en argent réel :

Si vous gagnez 100 000 $ par an avant impôts, les banques vous accorderont un crédit pour couvrir jusqu’à 3 000 $ par mois en paiements, y compris le paiement sur la résidence secondaire.

Si vous gagnez 50 000 $ par an, ce total s’élève à 1 500 $ par mois.

Cela peut ne pas sembler beaucoup, mais vous n’aurez peut-être pas besoin d’autant d’argent non plus.

L’un des résultats de la crise du crédit a été que de grands pourcentages de maisons dans les centres de villégiature ont été saisies. Lorsque les banques n’ont pas établi de normes strictes pour les emprunteurs, de nombreuses personnes ont acheté des maisons de vacances de rêve qu’elles ne pouvaient pas se permettre. Dans de nombreuses zones de villégiature, vous pouvez acheter de petites maisons pour 50 000 $ à 100 000 $. Et un versement hypothécaire dans la partie inférieure de ce spectre peut être aussi bas que 270 $ par mois.

Si vous avez besoin d’emprunter plus d’argent, gardez à l’esprit que les agents de crédit peuvent modifier ce ratio dette-revenu pour les emprunteurs ayant des antécédents de crédit et des antécédents de paiement exceptionnels. Mais ces jours-ci, il vaut mieux maîtriser ces choses avant même de toucher à une demande de prêt. La meilleure chose que vous puissiez faire est de noter que vous payez vos factures à temps. Et quoi que vous fassiez, gardez ces soldes de carte de crédit bas.

Consultez les liens sur la page suivante pour plus d’informations sur l’achat d’une maison.

Publié initialement : 29 mars 2011

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FAQ sur la maison de vacances Afford

Vaut-il la peine d’acheter une maison de vacances?

Les banques respectent des normes strictes en matière de prêt. Vous n’avez donc pas à craindre de prendre la mauvaise décision lors de l’achat d’une résidence secondaire. Si vous n’avez aucun revenu, vous ne recevrez pas le prêt.

Combien coûte l’achat d’une résidence secondaire ?

Les frais d’hypothèque dépendent de l’endroit où vous souhaitez acheter. Dans de nombreuses zones de villégiature, vous pouvez acheter de petites maisons pour 50 000 $ à 100 000 $. Et un versement hypothécaire dans la partie inférieure de ce spectre peut être aussi bas que 270 $ par mois.

De combien d’argent avez-vous besoin pour acheter une maison de vacances ?

Selon Bankrate.com, les banques fourniront une allocation mensuelle pour les dettes qui ne dépassent pas 36 % du revenu brut de votre ménage. Cela signifie que votre hypothèque existante, votre prêt automobile et toute pension alimentaire, prêt étudiant ou paiement par carte de crédit en attente ne doivent pas dépasser 36 % de vos revenus.

Est-il difficile d’obtenir un prêt hypothécaire pour une maison de vacances?

Si vous avez besoin d’emprunter plus d’argent, gardez à l’esprit que les agents de crédit peuvent modifier ce ratio dette-revenu pour les emprunteurs ayant des antécédents de crédit et des antécédents de paiement exceptionnels.

Comment puis-je me qualifier pour acheter une maison de vacances ?

La meilleure chose que vous puissiez faire est de noter que vous payez vos factures à temps. Et quoi que vous fassiez, gardez ces soldes de carte de crédit bas.

Beaucoup plus d’informations

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sources

  • bankrate.com. “Calcul hypothécaire.” (22 mars 2011) http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculator.aspx
  • Howard, Clark et Mark Meltzer. “Clark Smart Real Estate : Le guide ultime de l’achat et de la vente de biens immobiliers.” Hypérion. 10 avril 2007.
  • Karpinski, Christine. “Profitez de votre rêve de maison de vacances : le guide complet pour un investissement financier et émotionnel intelligent.” Entreprise Kaplan. 1er juillet 2005.