Quelle est la différence entre les certifications LEED pour les maisons et les entreprises ? | Comment les choses fonctionnent

Les directives LEED sont structurées de la même manière pour les maisons et les entreprises, car elles séparent les crédits et les exigences en différents domaines de conformité.  Voir plus de photos de construction de logements.

Vous avez peut-être vu le logo sur une petite plaque à l’extérieur d’un nouveau restaurant branché ou sur une enseigne pour un nouveau développement de quartier. Trois feuilles dans un cercle, et les initiales LEED et USGBC. Une étrange société secrète ? Un prix de l’industrie? Pas assez. Le logo à trois volets représente en fait le US Green Building Council et son programme LEED. Fondée par l’USGBC en 1993, LEED (Leadership en conception énergétique et environnementale) est un programme de certification des constructions neuves et de rénovation respectueuses de l’environnement. Le conseil est un organisme à but non lucratif composé d’entreprises et d’organismes affiliés, principalement issus de l’industrie de la construction [source: U.S. Green Building Council].

Cependant, la certification LEED n’est pas seulement un tampon pour les constructeurs qui effectuent quelques améliorations écologiques. Les normes sont établies comme un système de conditions préalables (également appelées exigences) et de points que les participants peuvent gagner pour des améliorations et des changements spécifiques. Plus un bâtiment est considéré comme respectueux de l’environnement, plus il peut obtenir de points [source: U.S. Green Building Council]. Ces améliorations peuvent concerner la construction (comme l’utilisation de sources renouvelables de bois) ou l’utilisation et l’exploitation quotidiennes d’un bâtiment (comme l’utilisation d’appareils économes en énergie). Les points sont classés en différentes catégories, y compris les mesures prises pour conserver l’eau, réduire la consommation d’énergie et protéger les espaces verts environnants, pour n’en nommer que quelques-uns. [source: U.S. Green Building Council].

Tous les projets certifiés LEED doivent répondre aux exigences minimales et doivent également obtenir un minimum de 40 points pour les diverses autres mesures écologiques qu’ils prennent. Ce minimum de 40 points qualifie un bâtiment pour la certification. Après cela, des points supplémentaires comptent pour une gamme de désignations à plusieurs niveaux, de l’argent (pour 50 à 59 points) à l’or (de 60 à 79), jusqu’au platine (de 80 à un maximum de 110 points) [source: U.S. Green Building Council].

L’USGBC propose des certifications pour une grande variété de types de bâtiments, des grands projets industriels et commerciaux aux maisons individuelles. La certification peut être utile en plus d’aider l’environnement. Les projets LEED peuvent être admissibles à des crédits d’impôt et peuvent aider à économiser de l’argent sur les coûts énergétiques [source: U.S. Green Building Council]. Bien sûr, une maison unifamiliale et un nouveau siège social ne sont pas tenus au même niveau. Différentes classes de bâtiments gagnent des points et répondent aux exigences des différentes améliorations. Poursuivez votre lecture pour découvrir comment les entreprises et les propriétaires devraient obtenir la certification LEED différemment.

LEED pour les maisons vs LEED pour les entreprises

L'Aria Resort & Casino de Las Vegas est considéré comme l'un des plus grands projets verts au monde, construit avec le système d'évaluation des bâtiments écologiques certifié LEED Gold.

Les directives LEED sont structurées de la même manière pour les maisons et les entreprises. Ils séparent les crédits et les exigences dans différents domaines de conformité, y compris l’efficacité de l’eau, la qualité de l’environnement intérieur, le choix de l’emplacement, l’utilisation des matériaux et des ressources et la consommation d’énergie. La différence entre les deux systèmes de notation se reflète dans les exigences et les crédits spécifiques décrits dans chacun de ces domaines, et ces variations surviennent dans la façon dont les maisons et les entreprises sont utilisées par leurs locataires ou propriétaires. Une entreprise a beaucoup plus de personnes qui se déplacent toute la journée et elle consomme plus d’énergie. Une maison a généralement plus d’espaces extérieurs, consomme plus d’eau par personne et possède des appareils que les entreprises n’ont généralement pas. Ainsi, les différences entre les deux ensembles de lignes directrices reflètent ces variables.

Par exemple, choix d’emplacement durable est l’une des composantes des lignes directrices LEED. Cela vise à garantir que la structure est construite dans un endroit où elle n’aura pas d’impact négatif sur l’environnement. Les entreprises obtiennent des points pour réduire la pollution lumineuse de l’éclairage extérieur, fournir un parking souterrain et créer de l’ombre qui réduit la chaleur ambiante dans leurs quartiers [source: U.S. Green Building Council]. Les entreprises recevront également des crédits pour rapprocher les installations des transports en commun et pour fournir des vestiaires et des vélos sur place afin d’encourager les employés à se rendre au travail à vélo. [source: U.S. Green Building Council]. Aucune de ces améliorations ne s’applique à la construction résidentielle, mais les maisons obtiennent des points pour le maintien de 40 % d’un lot en tant que « zone de non-perturbation » où les plantes et les arbres sont laissés seuls. En général, LEED a plus de directives d’aménagement paysager en ce qui concerne le logement, y compris l’interdiction des “plantes envahissantes” qui ne correspondent pas à l’écosystème régional et des crédits pour l’aménagement paysager qui peut résister à l’érosion et à la sécheresse. [source: U.S. Green Building Council].

Efficacité de l’eau est un autre domaine de la certification LEED, et les lignes directrices établissent des priorités différentes pour les maisons et les entreprises. Les entreprises doivent respecter des normes spécifiques d’efficacité de l’eau pour toutes les toilettes et les robinets comme condition de certification. La consommation d’eau pour les toilettes a été fixée à un maximum de 1,6 litre par chasse (gpf), ou 1 gpf pour les urinoirs. La pression du robinet est limitée à 0,5 gallon par minute [source: U.S. Green Building Council]. Les maisons peuvent gagner des crédits pour l’efficacité de l’eau, mais il n’y a pas de normes d’utilisation requises. Au lieu de cela, pour les maisons, LEED a des normes à plusieurs niveaux – plus les toilettes, les robinets et les machines à laver d’une maison sont efficaces, plus elle peut recevoir de crédits. Les directives LEED incluent également des crédits pour les maisons (mais pas les entreprises) utilisant des systèmes de collecte des eaux pluviales ou des systèmes de recyclage des eaux grises [source: U.S. Green Building Council]. Le recyclage des eaux grises est le processus de réutilisation de l’eau des machines à laver, des éviers et des douches [source: Barker].

Plus de différences

Énergie et atmosphère Les lignes directrices mises en place pour améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment LEED et réduire son empreinte carbone sont très différentes pour les habitations et les entreprises. Les maisons doivent respecter les normes fédérales ENERGY STAR pour l’utilisation de l’énergie domestique [source: U.S. Green Building Council]. Les normes ENERGY STAR fournissent une base de référence pour l’efficacité énergétique des maisons, basée sur un objectif d’amélioration de 20 à 30 % de l’efficacité par rapport à la maison moyenne. [source: U.S. Environmental Protection Agency]. Le dépassement de ces normes vous donnera des crédits de projet [source: U.S. Green Building Council].

Étant donné que différentes installations commerciales utilisent l’énergie de différentes manières, les entreprises doivent satisfaire à une condition beaucoup plus détaillée et compliquée appelée « mise en service ». La mise en service consiste à embaucher un professionnel pour superviser la planification énergétique d’un projet afin de s’assurer qu’il est conçu aussi efficacement que possible. Le processus est adapté à l’activité spécifique, car une usine et un immeuble de bureaux ont des besoins énergétiques très différents. Les entreprises doivent également respecter des exigences, telles que l’utilisation de systèmes de CVC qui n’émettent pas de CFC nocifs et s’assurer qu’au moins la moitié de tous les équipements du bâtiment sont certifiés ENERGY STAR. [source: U.S. Green Building Council].

Les directives LEED couvrent également les matériaux et les ressources utilisés pendant et après la construction. Les entreprises et les foyers sont encouragés à réduire les déchets et à recycler les matériaux inutilisés. Ils sont également tenus de maintenir les matériaux de construction gaspillés en dessous d’un niveau maximum. Les bâtiments commerciaux ont des crédits disponibles qui ne s’appliquent pas aux propriétés résidentielles. Par exemple, une installation commerciale peut réclamer des points si au moins 30 % du mobilier utilisé dans le bâtiment provient de sources “sauvées, remises à neuf ou utilisées”. [source: U.S. Green Building Council].

L’un des domaines les plus inhabituels des lignes directrices LEED est l’ensemble d’exigences et de points qui l’entourent qualité de l’environnement intérieur. Ces normes sont basées sur l’idée que la santé et le confort des personnes qui utilisent un bâtiment sont importants. Les lignes directrices pour la maison incluent des crédits pour les systèmes qui régulent les niveaux d’humidité et de température et maintiennent l’air propre des contaminants et des impuretés. En plus de ces directives, les entreprises peuvent revendiquer une gamme d’améliorations qui se concentrent davantage sur le confort des travailleurs que sur la sécurité. Par exemple, des points sont attribués pour les installations où 50 % des employés ont accès à des commandes individuelles de température et d’éclairage dans leurs espaces de travail. [source: U.S. Green Building Council]. Ils peuvent également réclamer des points de crédit pour fournir une certaine quantité de lumière solaire aux employés. Des crédits sont même disponibles pour aménager les espaces de travail afin qu’au moins 90 % des employés aient une vue par la fenêtre [source: U.S. Green Building Council].

Les directives LEED sont extrêmement complexes pour les entreprises et les maisons. Continuez à lire pour en savoir plus sur ces normes complexes.

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Plus de bons liens

  • ÉNERGIE STER
  • Conseil américain du bâtiment écologique
  • Répertoire des projets LEED

sources

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  • Agence américaine de protection de l’environnement et Département américain de l’énergie. “Comment les maisons neuves obtiennent le label ENERGY STAR.” (16 février 2011) http://www.energystar.gov/index.cfm?c=new_homes.nh_verification_process
  • Agence américaine de protection de l’environnement et Département américain de l’énergie. “Logements neufs qualifiés.” (16 février 2011) http://www.energystar.gov/index.cfm?c=new_homes.hm_index
  • Conseil américain du bâtiment écologique. “À propos de l’USGBC.” (16 février 2011) http://www.usgbc.org/DisplayPage.aspx?CMSPageID=124
  • Conseil américain du bâtiment écologique. “Comment obtenir une certification.” (16 février 2011) http://www.usgbc.org/DisplayPage.aspx?CMSPageID=1991
  • Conseil américain du bâtiment écologique. “LEED 2009 pour les intérieurs commerciaux.” Février 2011. (16 février 2011) http://www.usgbc.org/ShowFile.aspx?DocumentID=8874
  • Conseil américain du bâtiment écologique. “LEED pour le système d’évaluation des maisons.” Janvier 2008. (16 février 2011) http://www.usgbc.org/ShowFile.aspx?DocumentID=3638
  • Conseil américain du bâtiment écologique. “LEED 2009 pour les nouvelles constructions et les rénovations majeures.” Février 2011. (16 février 2011) http://www.usgbc.org/ShowFile.aspx?DocumentID=8868
  • Conseil américain du bâtiment écologique. “LEED 2009 : Améliorations techniques du système d’évaluation LEED.” (16 février 2011) http://www.usgbc.org/DisplayPage.aspx?CMSPageID=1971
  • Conseil américain du bâtiment écologique. « Politique publique LEED ». 1er mai 2009. (17 février 2011) https://www.usgbc.org/ShowFile.aspx?DocumentID=691
  • Conseil américain du bâtiment écologique. « Systèmes d’évaluation LEED ». (16 février 2011) http://www.usgbc.org/DisplayPage.aspx?CMSPageID=222
  • Conseil américain du bâtiment écologique. “LEED version 3.” (16 février 2011) http://www.usgbc.org/DisplayPage.aspx?CMSPageID=1970
  • Conseil américain du bâtiment écologique. “Qu’est-ce que le PLOMB ?” (16 février 2011) http://www.usgbc.org/DisplayPage.aspx?CMSPageID=1988
  • Conseil américain du bâtiment écologique. “Ce que mesure LEED.” (16 février 2011) http://www.usgbc.org/DisplayPage.aspx?CMSPageID=1989