Quelle est la seule chose que vous devez faire avant de choisir un quartier ? | Comment les choses fonctionnent

Il n'y a pas de quartier parfait, mais si vous faites d'abord vos devoirs, vous pouvez en trouver un qui vous convienne parfaitement.  Voir plus de photos immobilières.

Choisir un quartier est une décision importante. Que vous louiez ou achetiez, vous signez un accord contractuel pour y rester, même si vous décidez plus tard que vous n’aimez pas la région. Si vous louez, vous aurez peut-être la chance d’obtenir un bail de six mois, mais la plupart sont d’un an ou deux. C’est long de rentrer à la maison tous les jours avec le chien qui aboie du voisin qui vous rend fou ou une odeur étrange du lac en bas de la rue. Lorsque vous achetez, vous envisagez potentiellement cinq ans jusqu’à ce qu’il soit financièrement logique pour vous de vous éloigner de ces étranges voisins qui parlent trop. Alors, quelle est la seule chose que vous devriez faire avant de choisir un quartier pour vous assurer qu’il est bon ? Tu dois faire tes devoirs, c’est quoi. Il n’y a pas de quartier parfait, mais si vous faites d’abord vos devoirs, vous pouvez en trouver un qui vous convienne parfaitement.

Parmi les nombreux critères à prendre en compte figurent les taux de criminalité, la zone scolaire et les commodités locales. Cependant, la chose la plus importante est de trouver la bonne culture de quartier qui correspond à votre style de vie, donc la première partie de vos devoirs est de faire une liste de ce qui est important pour vous. Avez-vous des enfants? Vous essayez de réduire vos déplacements ? Sera-ce le déménagement qui vous amènera enfin dans le quartier branché du centre-ville ou à proximité de la plage ou du golf ? Décidez de ce qui compte le plus pour vous – la seule chose qui fera ou détruira votre bonheur avec le quartier. Si cette chose ne vous vient pas immédiatement à l’esprit, demandez-vous si vous voulez un ancien ou un nouvel espace. Certains quartiers sont des redéveloppements urbains, où de vieux bâtiments ont retrouvé une seconde vie. Considérez certaines commodités dont vous ne pouvez pas vous passer. Si vous avez une condition médicale, votre seule priorité peut être la proximité de votre médecin ou d’un hôpital. Si vous êtes un passionné de santé, vous voudrez peut-être être à proximité d’un magasin d’alimentation biologique ou de pistes cyclables.

Mais ne pensez pas seulement aux choses que vous voulez – pensez aux choses que vous ne voulez pas. Si vous travaillez à domicile, vous voudrez peut-être un quartier sans beaucoup de circulation ou d’autres bruits, ou un quartier avec un bon café à distance de marche où vous pourrez travailler avec d’autres télétravailleurs. Si vous êtes un couple plus âgé et privé, votre seule considération pourrait être de vivre dans une région où peu d’étudiants se retrouvent. Une fois que vous savez ce que vous voulez dans un quartier, il est temps de faire des recherches. Découvrez ce qu’il faut rechercher la prochaine fois.

Rechercher et comparer

Grâce à Internet, vous pouvez apprendre toutes sortes d’informations sur une région avant même d’y avoir mis les pieds. Tout d’abord, recherchez le type exact de quartier que vous recherchez. Ensuite, affinez les résultats en utilisant votre liste d’équipements importants pour votre style de vie. Si vous avez du mal à trouver trop peu (ou trop) de zones à visiter, parlez à un agent immobilier ou demandez à vos amis et collègues quels quartiers ils vous recommandent. Les gens aiment généralement vous dire ce qu’ils aiment dans leur quartier, mais assurez-vous de leur demander de réfléchir à ce qu’ils pourraient changer s’ils le pouvaient. Une fois que vous avez identifié les zones de la ville qui vous intéressent, mettez-les toutes dans une feuille de calcul pour faciliter les comparaisons.

Continuez à faire des recherches sur chaque domaine et comparez-les d’une manière « des pommes avec des pommes ». Même si vous n’avez pas d’enfants, la qualité des écoles d’un quartier est une caractéristique importante, surtout si vous achetez une maison. Le crime est toujours important. Vous voudrez rechercher s’il existe des associations de propriétaires ou d’autres règles de quartier que vous devriez suivre. Certains d’entre eux peuvent être des briseurs d’affaire. Par exemple, certains projets de logement n’autorisent pas les motos à l’intérieur de leurs portes. Si vous êtes un fan de vélo, ce n’est pas la région pour vous. L’argent est une autre chose à considérer. Le quartier est-il dans votre gamme de prix ? Ne vous concentrez pas uniquement sur le paiement du loyer ou de l’hypothèque ; il y a aussi des coûts supplémentaires à prendre en compte. Y a-t-il des frais de service public ou de recyclage ? Comment les prix des services publics dans la région se comparent-ils à ce que vous payez actuellement ? Si vous achetez, additionnez les taxes foncières et les frais d’association des propriétaires. Enfin, considérez l’emplacement du quartier dans votre ville. Est-ce pratique pour le travail et à proximité des commodités et des fournitures qui sont importantes pour vous, comme les supermarchés, les pharmacies, les restaurants, les parcs et les musées ?

Bien que tous ces critères soient importants, vous devez les évaluer sur une échelle afin de déterminer leur importance pour vous. N’oubliez pas que vous devrez probablement faire des compromis pour vous assurer de trouver le bon quartier pour votre style de vie. Sur la page suivante, nous verrons comment vous pouvez affiner davantage votre recherche.

Voir en personne

Pour avoir une idée réelle d'un quartier, il est important de le visiter en personne.

Une fois que vous avez affiné votre recherche, il est essentiel de jeter un regard personnel sur vos cinq meilleurs quartiers. Si vous vivez dans un autre État, faites un voyage ou trouvez un contact de confiance pour faire cette recherche pour vous. Il y a tellement de choses que vous pouvez apprendre sur un quartier en personne qui ne ressort pas d’une recherche sur le Web ou d’un entretien avec un agent immobilier. Pour avoir une idée réelle de ce que c’est que de vivre dans un quartier, il est important de visiter à différents moments de la journée pendant la semaine et le week-end. Si vous ne visitez un quartier qu’un jour de semaine lorsque les enfants sont à l’école et les adultes au travail, vous n’obtiendrez pas une image complète du fonctionnement du quartier. Plusieurs visites vous donnent une image complète du bruit, de la circulation et de l’activité des résidents.

Soyez également à l’affût des signes d’un quartier en ruine, comme des maisons vides ou délabrées, trop à vendre ou à louer, du vandalisme, des chiens cruels ou errants et des voitures en panne. Un autre signe d’avertissement qui nécessite une enquête plus approfondie est si vous remarquez une odeur étrange. Même si vous ne le remarquez que lors d’une de vos nombreuses visites, il est important de comprendre d’où vient l’odeur pour déterminer s’il y a lieu de s’en inquiéter.

Essayez de parler à au moins une personne à chacune de vos visites. Demandez aux gens ce qu’ils aiment le plus dans les quartiers et ce qu’ils changeraient dans leur quartier. Notez s’il y a des opinions différentes des habitants d’une même rue et essayez de savoir pourquoi. Si vous avez remarqué des signes avant-coureurs, c’est une excellente occasion d’en apprendre davantage à leur sujet. Le temps que vous passerez à parler à vos nouveaux voisins potentiels vous aidera également à apprendre à les connaître. Semblent-ils amicaux ou ont-ils des bizarreries inhabituelles ? Assurez-vous que vous pouvez vous voir vivre à côté de toutes les personnes que vous interviewez.

Bien que cela demande beaucoup de travail initial, faire vos devoirs vous donnera une bien meilleure chance de choisir un quartier que vous aimerez pour les années à venir. Il ne vous reste plus qu’à trouver la bonne maison, signer les papiers et emménager.

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sources

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