Vaut-il la peine de faire certifier votre maison LEED ? | Comment les choses fonctionnent

Galerie d'images de la construction de maisons Le respect des directives LEED lors de la construction d'une nouvelle maison ou de la rénovation d'une propriété existante peut permettre d'importantes économies d'énergie et d'argent.  Voir plus de photos de construction de logements.

Si vous êtes intéressé à construire une maison verte – ou à rendre votre maison existante plus verte – il y a de fortes chances que vous ayez rencontré l’acronyme “LEED”. Ça signifie Leadership en conception énergétique et environnementaleet il s’agit d’un système de classification des bâtiments écologiques développé par le US Green Building Council pour aider à conserver l’énergie, l’efficacité de l’eau, réduire les émissions de carbone, réduire les déchets envoyés aux décharges, améliorer la qualité de l’air intérieur, protéger les ressources naturelles et sélectionner des emplacements écologiquement et socialement responsables pour la construction de nouveaux bâtiments [source: Natural Resources Defense Council].

Il existe des programmes de certification LEED pour les bâtiments commerciaux et les installations publiques, ainsi qu’un programme de construction résidentielle connu sous le nom de LEED pour les maisons. L’obtention de la certification est un processus compliqué qui nécessite qu’une maison gagne un certain nombre de points, et il existe quatre niveaux de certification disponibles. Le nombre maximum de points qu’une maison peut gagner est de 136.

Une maison avec 90 à 136 points obtient une certification platine ; 75 à 89 points équivaut à l’or ; 60 à 74 points rapportent de l’argent ; et 45 à 59 points signifient qu’une maison vient d’être certifiée, mais n’a pas gagné suffisamment de points pour obtenir le statut Or, Argent ou Platine [source: Natural Resources Defense Council]. Gagner des points – et une certification – nécessite une vérification par un tiers désigné, vous ne pouvez donc pas simplement prétendre que vous avez suivi les directives LEED et que vous êtes certifié. Une certification LEED pour les fournisseurs de logements ou les évaluateurs écologiques devrait garantir que vous avez fait ce que vous deviez faire.

Que vous suiviez ou non le processus de certification, le respect des directives LEED lors de la construction d’une nouvelle maison ou de la rénovation d’une propriété existante peut vous permettre de réaliser d’importantes économies d’énergie et d’argent. Il réduit également l’impact négatif de votre maison sur l’environnement et crée un espace plus sain pour vous et votre famille. Et en fait, obtenir la certification LEED peut signifier de bonnes choses pour la valeur de revente de votre maison et les incitations fiscales potentielles, sans parler du droit de se vanter auprès de vos amis soucieux de l’environnement. Voici un aperçu de quelques bonnes raisons de devenir un LEED.

Respectueux de l’énergie et de l’environnement

LEED est conçu pour vous aider à créer un lieu de vie plus vert, plus sain et plus économe en énergie.

Les coûts de chauffage et de climatisation d’une maison peuvent être énormes, tant pour votre portefeuille que pour l’environnement. Vivre dans une maison aussi économe en énergie que possible réduit vos dépenses personnelles et votre empreinte carbone. Les directives LEED peuvent vous aider à le faire en vous assurant que chaque partie de votre maison – les murs et les plafonds, bien sûr, ainsi que les tuyaux, les conduits et les joints – est correctement isolée. Le respect des directives LEED signifie également que vous utiliserez moins d’énergie pour chauffer votre eau et utiliserez moins d’eau en général, grâce à l’installation de pommes de douche, de robinets et de toilettes à faible débit. Et les spécifications LEED vous orientent vers le placement des fenêtres, des portes et des éléments d’ombrage tels que les arbres et les auvents qui maximisent le chauffage et le refroidissement passifs, réduisant davantage vos dépenses (et votre consommation d’énergie). [source: Natural Resources Defense Council].

Économiser de l’énergie est l’une des choses les plus importantes que nous puissions faire pour l’environnement. Si la maison de tout le monde respectait les normes LEED, nous, en tant que pays, émettrions beaucoup moins de carbone dans l’atmosphère. Mais ce n’est pas la seule façon dont LEED profite à la planète. Les maisons construites ou rénovées selon les spécifications LEED utilisent beaucoup moins de ressources non renouvelables (et généralement moins de matériaux), envoient beaucoup moins de déchets aux sites d’enfouissement et pèsent moins sur l’approvisionnement en eau local. [source: Natural Resources Defense Council]. De plus, une maison certifiée LEED est probablement construite dans un endroit où elle ne nuira pas aux habitats naturels sensibles – et où les résidents peuvent facilement et en toute sécurité accéder aux transports en commun et aux services communautaires à pied ou à vélo, ce qui signifie qu’ils passent moins de temps en voiture et réduire encore plus leur empreinte carbone.

Plus de raisons de passer au vert

Avoir une maison verte n’est pas seulement meilleur pour l’environnement, c’est aussi mieux pour vous et votre famille. L’air que vous respirez sera plus sain si vous suivez les directives LEED et évitez les produits tels que les peintures, les apprêts et les adhésifs qui libèrent des produits chimiques toxiques. [source: Natural Resources Defense Council]. Le contrôle de l’humidité intérieure par les étapes recommandées par LEED réduit le risque de croissance de moisissures et rend votre maison plus confortable et durable. Ventiler correctement votre maison réduira le risque de fuite de gaz de combustion dans votre espace de vie et réduira votre exposition aux polluants intérieurs en rafraîchissant votre air intérieur avec de l’air extérieur d’une manière délibérée qui réduit la consommation d’énergie et les coûts n’augmentent pas.

Les lignes directrices LEED comprennent également des suggestions pour l’installation de tapis de sortie près des portes et la mise en place d’une zone de retrait et de stockage des chaussures près de votre entrée principale, séparée de votre logement, afin de réduire davantage les contaminants dans votre maison, car il s’avère que nous avons un espoir. d’eux dans nos souliers. De plus, vivre dans un endroit où l’on peut se rendre à pied ou à vélo aux services – se déplacer plus et conduire moins, autrement dit – un bonus pour sa condition physique [source: Natural Resources Defense Council].

Enfin, l’une des principales raisons de passer par le processus rigoureux d’obtention de la certification LEED (en plus de rendre votre maison la plus verte possible) est sa valeur accrue au moment de commercialiser l’endroit et de vendre. Alors que de plus en plus d’acheteurs potentiels prennent conscience des avantages d’une maison certifiée LEED, cette distinction peut sérieusement aider une maison à se démarquer, même dans (ou surtout dans) un marché immobilier difficile. Les maisons qui répondent aux critères LEED sont moins chères à vivre parce qu’elles utilisent beaucoup moins d’énergie et d’eau que les maisons non vertes. De plus, ils sont plus sains – l’air est plus pur et il y a peu de contaminants toxiques qui se cachent sur les murs, dans le tapis ou ailleurs. Une fois qu’une maison a obtenu la certification LEED, les vendeurs peuvent utiliser des panneaux de signalisation, des communiqués de presse et d’autres garanties approuvées par le U.S. Green Building Council pour informer les acheteurs intéressés du caractère écologique d’une maison.

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sources

  • Conseil National d’Evaluation des Fenêtres. (27 décembre 2010) http://nfrc.org/
  • Conseil de défense des ressources naturelles. « Informations sur la certification LEED ». (22 décembre 2010) http://www.nrdc.org/buildinggreen/leed.asp
  • Agence de protection de l’environnement des États-Unis. “Effet d’îlot de chaleur.” 9 février 2009. (27 décembre 2010) http://www.epa.gov/hiri/about/index.htm
  • Agence de protection de l’environnement des États-Unis. « Étoile énergétique ». (27 décembre 2010) http://www.energystar.gov/
  • Conseil américain du bâtiment écologique. “Programme de certification LEED pour les maisons du Guide de la maison verte.” (21 décembre 2010) http://greenhomeguide.com/program/leed-for-homes
  • Conseil américain du bâtiment écologique. “LEED pour le système d’évaluation des maisons.” Jan. 2008. (22 décembre 2010) http://www.usgbc.org/ShowFile.aspx?DocumentID=3638
  • Conseil américain du bâtiment écologique. «Lignes directrices sur la portée et la pertinence LEED pour les maisons». 11 janvier 2011. (12 janvier 2011) http://www.usgbc.org/ShowFile.aspx?DocumentID=5482
  • Conseil américain du bâtiment écologique. « FAQ LEED ». (21 décembre 2010) http://www.usgbc.org/DisplayPage.aspx?CMSPageID=1819#Govt